스톡피드

좀 오래된 제품인데, 사용한지 2년 정도 되었다.

새벽에 부엌에 물 먹으로 나올때 불을 켜자니 가족들 자는데 방해될거 같고

끄고 물을 먹자니 잘 안보여서 휴대용 센서등을 찾게 되었다.

(환기 등을 위해 모든 방문을 열고 잠)

지금 소개할 제품 전에 접착 테이브로 붙이는 원형 모양의 휴대 터치형 센서등도 있었고

기다란 30cm정도 되는 막대 같은 LED 등도 있었는데 AAA 배터리를 매번 갈아줘야되서 매우 불편했다.

그러다 찾은게 샤오미에서 나온 YEELIGHT A20이란 제품인데

1. 자석형

2. 색온도 4000k

3. 배터리 1100mAh

4. 가로x세로x두께 : 20cm x 4 cm x 0.9cm

5. USB-C 타입 충전

인 제품이다.

(두개 샀는데 하나는 이미 쓰고 있고 하나는 보관중이라 박스샷 가능~ ㅋ)

박스를 살펴보면 이런저런 스펙 정보가 표시되어있다.

박스 뒷면을 보니 실버 제품도 있나 봅니다.

센서등 켜지기 모습은 일반적인 LED 조명 느낌인데 나무 막대 같은 느낌이다.

테스트로 불을 켜니 상대적으로 배경이 어두워지네요.

센서쪽을 보면 USB-C충전단자와 전원 버튼이 있는데, 전원은 누를때 마다 센서등 > 계속켜짐 >  끔  3가지가 반복적으로 돌아간다.(근데 사진 USB-C단자 우측에 중간에 버튼이 있는데 잘 안보이네요)

부엌 옆에 냉장고가 있어서 붙여 사용하고 있는데. 매우 유용하다.

어둡게 하면 아래처럼 켜진다.

한번 충전하면 한달정도는 쓰는 듯 하다.

산지 오래되서 아직도 파는지는 모르겠는데 필요하신분은 유용하게 쓸 수 있을것 같아 소개 마무리한다.

기존에 사용하던 블루투스 동글이 4.x대 제품이라 책상 밑에 있는 컴퓨터 후면에 꽂으면 

무선 헤드폰으로 음악 감상 시 끊기는 경우가 있어 전면 USB 단자에 꽂아쓰다

걸리적거리는 등 불편함이 있어 이를 대체할 제품을 찾아보게 되었다.

블루투스 제품이 여러가지가 있는데 이중 (주)이지넷유비쿼터스(회사명이 왜이리 길어..@_@)에서 유통하는

최신 블루투스 5.4 버전 제품을 약 7천원에 구매하게 되었다.

(배송비까지 하니 만원정도 들음. 참 나는 이 업체와 아무 관계 없으며 내돈내산 리뷰임)

(좀더 찾아보다 보니 같은 제품을 유통하는 다른 유통사도 있는걸로 보임)

* NEXTU 브로완 5.4 블루투스 동글

  - 규격 : 블루투스 v5.4

  - 칩셋 : BR8654A02 (Barrot Technology)

  - 지원프로파일 : HID , A2DP , AVRCP , Headset(HSP) , HFP , SPP 등

  - 오디오코덱 : AAC

  - 무선수신거리 : 20m

보통 리얼텍(Realtek) 칩셋 사용제품이 대부분인데 이 제품은 바롯 테크( Barrot Tech.)칩이 사용되었다.

국내 유통제품이라 박스에는 한글로 설명이 되어있다.

박스 뒷면에는 해당 블루투스 동글의 주요 특징이 써있다.

박스를 열면 투명 플라스틱 고정틀에 블루투스 동글이 고정되어있고 간단한 메뉴얼이 제공된다.

블루투스 자체는 크게 특징은 없고 튼튼하게 생긴것 처럼 보인다.

동글을 세워서 보면 NEXTU 로고가 보인다.

컴퓨터에 블루투스 동글을 설치하고 나면 장치관리자에 해당 드라이버가 자동 설치된다.

나는 음악감상할때는 BOSE QC45를 이용하고 유튜브 일반적인 영상 볼때는 QCY  무선이어폰을 사용한다.

위 3개 제품 모두 정상적으로 잘 동작하는것을 확인 했다.

다만, 나중에 LDAC 코덱을 테스트해보기 위해 윈도우용 A2DP Driver를 사서 설치해 사용중인데

기존 4.x대 블루투스 동글에서는 AAC 코덱에서 비트전송률이 248kbps나왔는데, 이번 5.4 동글을 설치하니

AAC 코덱 비트전송률이 161kbps로 설정된다.

음질 차이는 막귀라 잘 모르겠는데, 비트전송률(비트레이트)가 낮아지면 음질이 낮아지는거는 확실한거라

이부분을 어떻게 해결할 수 있는지 확인중에 있다.

혹시 차이를 아시는분은 답글 남겨주시면 감사하겠습니다.

지난번 TRIMUI SMART PRO 오픈기에 이어 

이 레트로 게임기의 외부 모양을 살펴보겠다.

1. 게임기 정면

     게임기 정면은 5인치 액정을 중심으로 좌측에 십자 방향키, 아날로그 스틱, 메뉴 호출버튼이 제공된다.

     우측에는 A~Y 기본 버튼, 두번째 아날로그 스틱, 셀렉트, 스타트 버튼이 제공된다.

      과거 오락실 게임(CPS 등)을 할떄 셀렉트는 코인 넣기, 스타트는 시작 버튼으로 작동한다.

그리고 게임기 밑에는 스테레오 스피커가 제공되고 가운데 3개 점처럼 보이는 것은 전원 연결시 불빛이 들어오는 인디케티어 기능을 가지고 있다.

2. 게임기 뒷면

   게임게 뒷면에는 특별한 것은 없고 제품명과 여러 인증 로고, 모델명, 제조국가 등 정보가 표시된다.

   게임기 위 좌우 양쪽 끝에 보이는 검은색 버튼은 R2, L2 버튼이다.

3. 게임기 측면 위쪽

    게임기 측면 위쪽에 좌우에는 L1, L2, R1, R2 버튼이 제공되고 좌측 중간에 긴 버튼은 볼륭(+/-) 버튼이다.

    그리고 가운데 HOST는 USB-C to HDMI 등 케이블을 통해 TV/모니터등과 연결 가능하다.

    마지막으로 파워버튼은 전원 온/오프 인데 실제 전원이 꺼지지는 않고 절전 모드로 들어간다.

게임기 미 사용시 파워버튼으로 꺼 두면 배터리가 매우 오래 가니 참고하자.

4. 게임기 측면 아래쪽

    게임기 측면 아래쪽은 FN버튼(진동 버튼이라는데 용도를 모름), USB-C타입 DC(전원) 버튼, 마이크 단자,

    MicroSD 슬롯, 3.5파이 이어폰 단자가 제공된다.

5. 게임기 좌우 측면

  게임기 좌우 측면에는 별건 없고 좌측면에 스트랩 연결 고리가 있어 스트랩을 연결해두면 휴대할 때 유용할것 같다.

   (밭침대가 없어 화장품 박스 사용 ^^;)

6. 게임기 초기 화면

     게임기 초기화면은 상단의 대분류와 중간 중분류로 구분되어 있다.

     상단 대분류는 Favorite(즐겨찾기), Recent(최근 실행), Best(게임 추천 리스트), Game(기기별 게임 그룹)

      App(추가 기능-미디어플레이어, USB-Storage 등). NetPlay, Setting 으로 되어있다.

      대분류 이동은 L, R 버튼으로 가능하며, 대분류가 선택된 상태에서는 십자 방향키,

      아날로그 스틱 1, 2로도 이동 가능하다.(화면 터치기능이 없어 터치 작동 불가)

아날로그 스틱 주면에 RGB 불빛이 나오는데 현재 화면에 맞게 랜덤하게 색상이 바뀌는걸로 보인다.

이렇게 TRIMUI SMART PRO 레트로 게임기의 외부와 주요 메뉴를 살펴보았다.

다음에는 게임기 구매시 함께 구매한 128GB MicroSD에서 제공하는 게임리스트와

게임 자체 소프트웨어 기능들에 대해 살펴보도록 하겠다.

요즘 휴대용 레트로 게임기가 다양하게 출시되어 

과거의 추억(?)을 떠올리는 기분으로 다나와를 살펴보니 

레트로 게임기 순위 2위에 올라가 있는 제품이 눈에 띄었다.

(제품 살때는 3위쯤..ㅋ)

이리 저리 검색을 해보니 가성비가 좋다는 얘기가 많았고 플레이스테이션 1까지는 작동하는데 무리가 없다고하여

알리 익스프레스를 통해 128GB 게임 포함 메모리와 함께 약 9만원에 구매를 하여 2주만에 받게되었다.

이 레트로 게임기를 살펴보는 리뷰를 여러차례로 나눠 게시하려고 한다.

그 동안 인기 제품을 많이 만들었던 회사들이 아닌 TRIMUI란 업체 제품인데, 우선 박스는 깜끔한 편이고 주요 내용이 간단히 적혀 있었다. 실제 모델명은 TG5040 이다.

* TRIMUI SMART PRO (TG5040) 주요 스펙

   - 액정 : 5인치 IPS

   - CPU : A133 plus

   - RAM : 1GB

   - 배터리 : 4000mah

   - 저장 : MicroSD

   - 기타 : WLAN, 헤드폰 잭 등 지원

박스 안에는 간단한 설명서, 게임기 보호 커버, USB-C 충전케이블 등이 들어있다.

게임기를 보호하고 있는 케이스를 제거하면 깔끔한 레트로 디자인의 제품을 볼 수 있다.

TRIMUI SMART PRO의 박스 오픈기를 살펴보았다.

다음 글에서는 이 레트로 게임기의 외형적 특징을 살펴볼 예정이다.

일부 증권사 HTS 및 MTS에는 네이버 실시간 인기 검색어와 유사한

실시간 인기 조회 종목이 있습니다.

이를 장 시작전 및 장 중에  잘 활용하면 급등하거나 급락 하는 종목을 찾아

투자에 활용할 수 있습니다.

1. 키움증권

    키움증권 HTS 및 MTS에서 [실시간 조회 종목 순위]가 제공되고 있습니다.

1) 영웅문 HTS [0198] 화면

    키움증권 영웅문 HTS 실행 후 좌측 상단 입력란에 0198 번을 입력하면

  [실시간 조회 종목 순위] 화면이 나타 납니다.

    최소 간격은 30초 단위로 순위를 조회할 수 있으며 직전 30초 대비 순위가

  얼마나 올랐는지도 보여주어 급등 검색어인지 파악이 용이합니다.

화면이 작게 구현되어 있어 HTS 한 귀퉁이에 놓고 보기 좋을 것 같네요.

다만 실시간 인기조회 순위 20위까지 정보만 제공됩니다.

2) 영웅문 S# MTS 화면

    키움 영웅문 S# MTS에서도 실시간 인기조회 종목이 제공됩니다.

    경로는 아래와 같습니다.

     영웅문 MTS 실행 > 전체메뉴 > 관심종목 > 실시간조회순위 메뉴를 선택 하면 됩니다.

     관심종목 옆에 바로 있어 찾기도 쉽고 편리 합니다.

2. 이베스트투자증권

    이베스트투자증권에도 실시간 인기조회 종목이 제공되고 있습니다.

1) eBEST PRO [3222] 화면

   이베스트 HTS를 실행 후 좌측 상단에 3222를 입력하면 [실시간 인기조회 종목] 화면이

나타납니다.

   키움 보다는 화면이 크고 시원 시원하게 표시되는 차이가 있습니다.

  총 100위까지 볼 수 있어 인기 순위로 올라오는 종목을 좀더 빨리 찾을 수 있을 것 같습니다.

2) 이베스트온 MTS 화면

    이베스트투자증권의 MTS인 이베스트온을 실행하면 [홈] 화면이 제공되는데

이 화면 중간쯤에 [인기조회] 리스트가 일부 나옵니다. 여기서 더보기(>)버튼을 누르면

[실시간 인기조회] 화면으로 이동할 수 있습니다.

이렇게 당일 인기 조회 종목을 통해 급 등락 할만한 종목을 찾는 법을 설명드렸습니다.

항상 들으시는 얘기겠지만 '투자는 자신의 판단'으로 하는 것이니 제 의견을 맹신은 마시고

종목 찾는 하나의 방법으로 이해하시면 좋을 것 같습니다.

그럼 다들 성투 하세요~!

KTX는 시속 최대 300km/h 속도로 서울에서 지방까지 갈 수 있는 열차입니다.

부산까지도 2시간 반정도면 도착이 가능하죠.

반대로 말하면 바다가 보이는 해변도시에 살다가 대학병원 등 가기 위해

필요시 KTX를 타고 2시간 정도면 서울로 갈 수 있는 좋은 곳이란 의미도 됩니다.

1. KTX 경부선

    부산으로 가는 KTX 경부선은 우리나라 대표 해변도시 부산으로 연결되며 포항, 울산 등 3곳의

   해변도시로 갈 수 있습니다.

2. KTX 호남선

    KTX호남선은 전라도 대표 해변 도시 목포로 갈 수 있는 KTX 입니다.

    호남선으로 갈 수 있는 해변도시는 목포가 유일합니다.

3. KTX 전라선

    KTX를 타고 여수로 갈 수 있는 전라선은 해양 EXPO를 개최한 여수로 갈 수 있습니다.

    KTX 전라선으로 갈 수 있는 해변도시는 여수 한 곳 입니다.

4. KTX 경전선

    KTX 경전선은 해변도시 마산으로 갈 수 있는 노선입니다.

5. KTX 강릉선

    KTX를 타고 동해 바다로 가면 강릉, 정동신, 묵호, 동해 4개 해변 도시로 갈 수 있습니다.

6. KTX 중앙선, KTX중부내륙선

    KTX 중앙선은 안동으로 가는 열차로 해변도시와 연결되어있지는 않습니다.

    하지만 양반의 고향 안동에서도 해변도시 만큼 살기 좋을 것 같습니다.

   KTX 중부내륙선은 제일 노선이 짧은데, 서울과는 연결이 되어있지 않습니다.

   다만 충주호를 바라볼 수 있을 것 같네요.

이처럼 KTX로 갈 수 있는 해변도시는 여러 곳인데, 이들 지역의 집 값을 확인해보고

서울의 집을 정리해 바다를 바라보며 살수 있는 집을 얻고 남은 돈으로 여유로는 생활을

즐겨보는 것은 어떨까 상상해 봅니다. ㅎㅎㅎ

상가주택은 거주와 월세(임대료)를 확보하는 두마리 토끼를 잡을 수 있는 방법으로

사람들에게 인식되어 있는데요.

아파트와 달리 네이버 부동산등에 금액이 표준회되어 있지 않은

상가주택 가격을 어떻게 확인할 수 있는지 알려드립니다.

미리 알고 있어야 혹시 상가주택을 매매할 기회가 생겼을때 

판단하기 용이하겠죠?

1. 상가주택 가격 구조

    상가주택은 땅위에 1층 상가 2층 이상은 주택으로 되어있는 건물입니다.

    그래서 상가주택 가격 구조는 아래와 같은데요.

    상가주택 가격 = ①땅의 가격 + ②주택가격 + ③상가가격

    따라서 ①, ②, ③을 각각 확인하면 대략적인 상가주택 가격을 확인할 수 있습니다.

2. 주택 가격

    1) 정부에서 운영하는 부동산공시가격 알리미 사이트(https://www.realtyprice.kr/) 에 접속하여

        개별 단독주택 공시가격을 선택합니다.

        (땅의 가격을 알아보는 것은 주택가격 뒤에 이어집니다.)

  2) 시도 선택 및 상세 주소 입력

  3) 조회 결과가 표시되는데 최상단에 있는게 올해 상가주택의 "주택"부분 공시가격입니다.

      (조회결과 2023년 1월 기준 232,000,000원 이네요)

3. 땅의 가격(토지)

    1) 상가주택의 "주택"부분 가격을 보고 나니 좌측 파란색 영역에 개별공시지가 확인 메뉴가 있네요.

         눌러봅니다.

    2) 그리고 다시 검색을 누르면 해당 상가주택의 공시지가가 표시됩니다.

        단위는 평이 아닌 제곱미터(㎡)당입니다. 

        따라서 위에 주택분 공시지가 앞 대지면적 144.60㎡ x 3,821,000원 = 552,516,600원이 됩니다.

4. 상가의 가격

    1) 마지막으로 상가의 가격은 "주택외 건물 시가표준액"을 조사하면 되는데요.

        서울은 ETAX 사이트에서 조회 가능하고 나머지 지역은 WETAX 사이트에서 조회 가능합니다.

    2) 서울 ETAX 조회 방법

        - 상기 링크를 타고 들어가도 되고 아니면 ETAX 사이트 접속 후  ETAX이용안내 > 조회/발급 메뉴로

           들어가 조회년도, 관할구청, 법정동, 특수지여부, 상세주소 입력후 조회하면 됩니다.

           (조회 결과 51,211,577원이 조회되었네요.)

   3) WETAX 조회 방법

        - 위텍스 전체 메뉴에 들어가서  계속 스크롤해 제일 해단의 지방세 정보 > 시가표준액 조회를 누릅니다.

     - 입력항목에 상세 정보를 넣고 조회하면 결과가 나옵니다.

앞에서 상가주택 가격 = ①땅의 가격 + ②주택가격 + ③상가가격 라고 말씀드렸는데요.

①땅의 가격 : 552,516,600원

②주택 가격 : 232,000,000원

③상가 가격 : 51,211,577원

합계 상가주택 공시가격 : 835,728,177원 입니다.

그런데 말 그대로 공시가격이고 아파트의 경우에도 공시가격은 실거래가의 70%정도 수준입니다.

따라서 상기 상가주택 실거래가는 이보다 비쌀텐데요. 2022년 기준 토지의 공시가격은 실거래가의 70%이고

주택의 공시가격은 실거래가의 60% 수준입니다.

그리고 상가의 가격은 통상 5% 수익률로 볼때 월세 x 12개월 x 20배

이를 다시 계산하면

①땅의 가격 : 789,309,428원 (552,516,600원 x 100/70)

②주택 가격 : 386,666,666원 (232,000,000원 x 100/60)

③상가 가격 : 480,000,000원 (월세 200만원 x 12개월 x 20배)

합계 상가주택 실거래 예상가격 : 1,655,976,094원

이 되지않을가 생각됩니다.

상가주택을 팔거나 신규 매수시 활용하시면 좋을 것 같습니다.

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